北京传媒总部基地：传媒企业的孵化器

　　充满创意的北岸商业广场

　　北京传媒总部基地是定福庄传媒走廊的核心

　　文化创意园区向来都是艺术的家园，而北京传媒总部基地，则走出了一条与传统文化创意园区不一样的道路。它不仅有为成熟传媒企业设立的总部型办公基地，更有为年轻创意人群量身打造的独立创作区，以及将创意成果展示与百姓文化生活相融合的文化风情街。产业链的聚合、各种功能的融合以及开放性的设计，使北京传媒总部基地正在打造成为为产业孵化器以及传媒企业的聚集区。

　　原琳

　　传媒走廊核心的孵化器

　　随着北京电视台、中央电视台的东移，千余家与该产业链相关的上下游企业也随之陆续进驻CBD。为了寻找优质的办公场所，坐落于通惠河北岸、处于定福庄传媒走廊核心位置的北京传媒总部基地，便成为了这些企业的首选之地。

　　北京传媒总部基地的投资运营方——锐创华文国际文化传媒有限公司总经理李炯介绍，北京传媒总部基地南接城铁八通线和京通快速路，北临朝阳路，距城铁八通线双桥站步行仅5分钟，距四惠桥约5公里，驱车10余分钟可达CBD核心区。而园区覆盖商务酒店、饭店、医院、学校、购物中心、银行、公寓楼等应有尽有，这也是为什么到目前为止基本都是满租的原因。

　　即便如此，北京传媒总部基地从建设之初，就对入驻企业有着严格的筛选——必须都是传媒产业相关企业。李炯表示，因为园区有明确的发展定位，就是要服务于传媒企业，打造集办公、商业、商务和休闲为一体的大型现代化传媒总部办公集聚区。

　　李炯介绍，入驻园区的企业涵盖了传媒产业链的上下游，而且以中小型企业居多。同时，园区紧邻的中国传媒大学和北京第二外国语学院，大批高校毕业生在刚刚走出校门、走上创业之路的时候，也需要一个既便宜，又便利的创业之地。于是，北京传媒总部基地根据企业特点，设计了五大功能板块——华文国际传媒大厦、自由创意区、独立创作区、北岸商业广场和北岸文化风情步行街。而其中自由创意区与独立创作区两大板块，都是为中小型企业量身打造的。

　　自由创意区总建筑面积2.2万平方米，是为孵化期中小文化公司和2至3人的创意工作室量身定做的SOHO设计工作室。独立创作区面积为2.4万平方米，采用围合院落式布局。建筑各单元全部为25平方米至50平方米的独立创作单元，可以满足自由创作人和创业者的创意工作之用。目前有数百家中小文化创意公司汇集于此。

　　同时，园区内总建筑面积2万平方米的华文国际传媒大厦，作为北京传媒总部基地主楼，是为大型传媒文化企业量身定制的纯写平台。目前，已入驻多家知名总部型文化传媒企业。

　　梳理传媒上下游产业链

　　“园区要给入驻企业便捷的环境，办公室都是分割、装修好的，配套设施齐全，尤其是那些中小型传媒企业，他们搬张桌子、拿个电脑，进到园区办公室就可以办公了。”李炯说。

　　依据传媒文化行业属性，北京传媒总部基地为传媒文化企业全方位定制服务。在硬件上，楼层面积从100平方米至1800平方米可以自由分割，从小型传媒文化企业到传媒文化龙头企业及大型传媒集团，可以自由选择空间。

　　而园区也不仅是办公的场所，更能感受到日常生活的便利。其中2.5万平方米的北岸商业广场，为入驻企业提供一站式购物服务；4000平方米的北岸文化风情步行街，使人们在工作之余，可以充分体验慢品休闲生活；商务酒店提供无缝隙商业对接；4000平方米的餐饮楼使企业聚会、商务宴请近在咫尺。

　　同时，园区还给成长型传媒文化企业提供了一个成熟的产业平台。“从一个企业进驻园区的那天起，他所需要办理的工商注册等相关手续，只要交给我们的专门办公室，就可以完全放心地办妥了。”李炯说。

　　为了整合好园区内的企业资源，北京传媒总部基地通过每季度发行的《创意生活家》刊物以及总部基地官方网站，搭建交流平台，梳理传媒企业上下游产业链。李炯解释道：“这本在园区内部发行的刊物叫《创意生活家》，就是为了让大家聚集在这个传媒大家庭里，享受到家的便利，感受到家的温暖。”在这本刊物中，有企业的黄页信息，有重点企业的推介，有文化创意产业相关政策的解读，有园区最新活动、生活资讯的发布……入驻企业全部定期免费获赠。而总部基地的官方网站，更是将所有入驻企业的信息详细登载。网站是对外开放的，对北京传媒总部基地感兴趣的企业、个人，均可查阅园区内企业信息，搭建交流、合作的平台。

　　北京传媒总部基地特别重视文化产业相关政策与企业需求的对接。李炯表示，园区经常举办区内企业沙龙、论坛，为人们提供交流、探讨的空间，并将企业急需解决的问题汇拢，向有关部门汇报、沟通，并将相关政策信息及时传达、解读。

　　传媒创意回归生活

　　北京传媒总部基地是一个年轻的园区，它凝聚了一群文化创意的年轻人，他们在园区中通过自己年轻的企业，追逐梦想、玩转创意。他们中间有摄影师、平面设计师、插画作家、3D动画高手等。他们在园区里交流、碰撞、丰富自己的创作灵感。而这里不仅有为年轻创意人群量身打造的独立创作区和自由创意区，更有北岸商业广场和北岸文化风情街。这是一个不设大门的创意集群，从项目规划之初，就将文化创意的源头与周围居民的生活消费场所有机地融合在了一起。

　　开放的园区设计与南北贯通的步行街，让周围居民可以自由出入，让他们能够感受到文化创意园区特有的建筑风格和创意氛围。而对于周围的居民来说，这里是一个让创意回归生活的地方。在北京传媒总部基地，你经常可以看见带孩子在园区广场晒太阳的老人，与抱着iPad记录下创意灵感的时尚青年，坐在一条长登上。所谓的“文化创意产业园区”，对于普通人来说再不是神秘的殿堂。而园区通过定期举办主题创意集市，更是提供了展示的空间，促进园区内企业将创意成果展示给普通大众。

　　北京传媒总部基地是一个创作的基地，更是一个实实在在为园区企业与周围居民提供便利生活的地方。名品折扣店、特色时尚小店、美食快餐、咖啡茶座、大小家电、药店诊所、美容美发……一应俱全。艺术梦想与现实生活在这里融汇，有梦想的年轻人在这里回到现实，开始他们源于生活的第一步努力；每日柴米油盐的社区居民在这里体会到了艺术，开始了他们不一样的文化休闲生活。