北京傳媒總部基地：傳媒企業的孵化器

　　充滿創意的北岸商業廣場

　　北京傳媒總部基地是定福庄傳媒走廊的核心

　　文化創意園區向來都是藝術的家園，而北京傳媒總部基地，則走出了一條與傳統文化創意園區不一樣的道路。它不僅有為成熟傳媒企業設立的總部型辦公基地，更有為年輕創意人群量身打造的獨立創作區，以及將創意成果展示與百姓文化生活相融合的文化風情街。產業鏈的聚合、各種功能的融合以及開放性的設計，使北京傳媒總部基地正在打造成為為產業孵化器以及傳媒企業的聚集區。

　　原琳

　　傳媒走廊核心的孵化器

　　隨著北京電視台、中央電視台的東移，千余家與該產業鏈相關的上下游企業也隨之陸續進駐CBD。為了尋找優質的辦公場所，坐落於通惠河北岸、處於定福庄傳媒走廊核心位置的北京傳媒總部基地，便成為了這些企業的首選之地。

　　北京傳媒總部基地的投資運營方——銳創華文國際文化傳媒有限公司總經理李炯介紹，北京傳媒總部基地南接城鐵八通線和京通快速路，北臨朝陽路，距城鐵八通線雙橋站步行僅5分鐘，距四惠橋約5公裡，驅車10余分鐘可達CBD核心區。而園區覆蓋商務酒店、飯店、醫院、學校、購物中心、銀行、公寓樓等應有盡有，這也是為什麼到目前為止基本都是滿租的原因。

　　即便如此，北京傳媒總部基地從建設之初，就對入駐企業有著嚴格的篩選——必須都是傳媒產業相關企業。李炯表示，因為園區有明確的發展定位，就是要服務於傳媒企業，打造集辦公、商業、商務和休閑為一體的大型現代化傳媒總部辦公集聚區。

　　李炯介紹，入駐園區的企業涵蓋了傳媒產業鏈的上下游，而且以中小型企業居多。同時，園區緊鄰的中國傳媒大學和北京第二外國語學院，大批高校畢業生在剛剛走出校門、走上創業之路的時候，也需要一個既便宜，又便利的創業之地。於是，北京傳媒總部基地根據企業特點，設計了五大功能板塊——華文國際傳媒大廈、自由創意區、獨立創作區、北岸商業廣場和北岸文化風情步行街。而其中自由創意區與獨立創作區兩大板塊，都是為中小型企業量身打造的。

　　自由創意區總建筑面積2.2萬平方米，是為孵化期中小文化公司和2至3人的創意工作室量身定做的SOHO設計工作室。獨立創作區面積為2.4萬平方米，採用圍合院落式布局。建筑各單元全部為25平方米至50平方米的獨立創作單元，可以滿足自由創作人和創業者的創意工作之用。目前有數百家中小文化創意公司匯集於此。

　　同時，園區內總建筑面積2萬平方米的華文國際傳媒大廈，作為北京傳媒總部基地主樓，是為大型傳媒文化企業量身定制的純寫平台。目前，已入駐多家知名總部型文化傳媒企業。

　　梳理傳媒上下游產業鏈

　　“園區要給入駐企業便捷的環境，辦公室都是分割、裝修好的，配套設施齊全，尤其是那些中小型傳媒企業，他們搬張桌子、拿個電腦，進到園區辦公室就可以辦公了。”李炯說。

　　依據傳媒文化行業屬性，北京傳媒總部基地為傳媒文化企業全方位定制服務。在硬件上，樓層面積從100平方米至1800平方米可以自由分割，從小型傳媒文化企業到傳媒文化龍頭企業及大型傳媒集團，可以自由選擇空間。

　　而園區也不僅是辦公的場所，更能感受到日常生活的便利。其中2.5萬平方米的北岸商業廣場，為入駐企業提供一站式購物服務﹔4000平方米的北岸文化風情步行街，使人們在工作之余，可以充分體驗慢品休閑生活﹔商務酒店提供無縫隙商業對接﹔4000平方米的餐飲樓使企業聚會、商務宴請近在咫尺。

　　同時，園區還給成長型傳媒文化企業提供了一個成熟的產業平台。“從一個企業進駐園區的那天起，他所需要辦理的工商注冊等相關手續，隻要交給我們的專門辦公室，就可以完全放心地辦妥了。”李炯說。

　　為了整合好園區內的企業資源，北京傳媒總部基地通過每季度發行的《創意生活家》刊物以及總部基地官方網站，搭建交流平台，梳理傳媒企業上下游產業鏈。李炯解釋道：“這本在園區內部發行的刊物叫《創意生活家》，就是為了讓大家聚集在這個傳媒大家庭裡，享受到家的便利，感受到家的溫暖。”在這本刊物中，有企業的黃頁信息，有重點企業的推介，有文化創意產業相關政策的解讀，有園區最新活動、生活資訊的發布……入駐企業全部定期免費獲贈。而總部基地的官方網站，更是將所有入駐企業的信息詳細登載。網站是對外開放的，對北京傳媒總部基地感興趣的企業、個人，均可查閱園區內企業信息，搭建交流、合作的平台。

　　北京傳媒總部基地特別重視文化產業相關政策與企業需求的對接。李炯表示，園區經常舉辦區內企業沙龍、論壇，為人們提供交流、探討的空間，並將企業急需解決的問題匯攏，向有關部門匯報、溝通，並將相關政策信息及時傳達、解讀。

　　傳媒創意回歸生活

　　北京傳媒總部基地是一個年輕的園區，它凝聚了一群文化創意的年輕人，他們在園區中通過自己年輕的企業，追逐夢想、玩轉創意。他們中間有攝影師、平面設計師、插畫作家、3D動畫高手等。他們在園區裡交流、碰撞、豐富自己的創作靈感。而這裡不僅有為年輕創意人群量身打造的獨立創作區和自由創意區，更有北岸商業廣場和北岸文化風情街。這是一個不設大門的創意集群，從項目規劃之初，就將文化創意的源頭與周圍居民的生活消費場所有機地融合在了一起。

　　開放的園區設計與南北貫通的步行街，讓周圍居民可以自由出入，讓他們能夠感受到文化創意園區特有的建筑風格和創意氛圍。而對於周圍的居民來說，這裡是一個讓創意回歸生活的地方。在北京傳媒總部基地，你經常可以看見帶孩子在園區廣場晒太陽的老人，與抱著iPad記錄下創意靈感的時尚青年，坐在一條長登上。所謂的“文化創意產業園區”，對於普通人來說再不是神秘的殿堂。而園區通過定期舉辦主題創意集市，更是提供了展示的空間，促進園區內企業將創意成果展示給普通大眾。

　　北京傳媒總部基地是一個創作的基地，更是一個實實在在為園區企業與周圍居民提供便利生活的地方。名品折扣店、特色時尚小店、美食快餐、咖啡茶座、大小家電、藥店診所、美容美發……一應俱全。藝術夢想與現實生活在這裡融匯，有夢想的年輕人在這裡回到現實，開始他們源於生活的第一步努力﹔每日柴米油鹽的社區居民在這裡體會到了藝術，開始了他們不一樣的文化休閑生活。