宅急变 古宅收藏成为新的财富游戏

　　说起古宅，您可能想到的是阴森恐怖的鬼故事，然而在现实中，古宅已经跻身收藏品的行列，而且成了富豪们眼中的抢手货。拆装出售、买卖迁移、异地重建，一套古宅从此“背井离乡”，变成了特大号的私人藏品，无数投资者还想利用古宅独特的文化价值装点新兴的楼堂馆舍。分析人士提醒，真正有价值的古宅有可能达到文保标准，私下购买容易触及法律问题。

　　民间藏家、国际大腕均瞄上中国古宅

　　国内私下交易古宅并不鲜见，而在今年4月，“一栋明清古宅将在美国网站上拍卖”的消息引起了外界关注，公然在国际市场上买卖古宅实属罕见。据介绍，这栋建筑占地9000平方英尺，长147.6英尺，宽66英尺，来自江西赣州。整栋古宅原定于4月18日在美国liveAuctioneer网站上拍卖，起拍价是298万美元，对它的估价为698万美元-960万美元。最终在中国民间志愿者的压力下，拍卖古宅的信息悄悄下线。

　　近年来，越来越多的民间资本涌向安徽、江苏、浙江乡间的那些建于17、18世纪的古村落，将一座座古宅变成了狂热的金融产品。一场聚敛财富的“拆村运动”在江南的山野间掀起。在这场聚敛财富的“拆村运动”中，有的一人收购了200多套古民居；有的纯粹出于收藏爱好，但并非所有人都真的将收藏与商业分离。玩着玩着，商业的洪流裹挟着文化，蜕变为高端投资。在江西、安徽的一些地方，连保存状况一般、兴建于民国时期的民居建筑，市场价格也已涨至三四十万元一套。清代的古宅则有出价数百万元一套的。例如浙江东阳一套古宅，占地810平米，叫价380万元。在浙江义乌，不少投资者深入浙江、安徽、江西的乡间，在那些面临拆迁的古村中搜寻有收藏投资价值的古民居。一旦发现老房子就买下来，整体拆迁至异地，或存放于仓库，或进行重建。

　　据称，影星成龙早在20年前就收藏了十间古建筑，其中有7间明清两朝的古屋及古戏台等，有200年到400年的历史，材料多为紫檀木等名贵树种。这批老房子购自安徽，被拆散后先运到苏州修补，最后运到香港收藏。从2003年开始，上海大溪艺术品投资中心董事长邱学凡就热衷于收藏古宅，这位“玩家”目前收藏了8套来自江苏等地古镇的古民居。如今，邱学凡开始转向将收购的古宅进行整体迁建。从砖头到木板，都有专业人员拆解、封包、搬运。邱学凡为此做好编号，并将房子的历史及相关故事做好记载，入库收藏。在江苏同里，邱学凡备有一座大仓库，可以同时容纳数百套拆解打包后的古宅。值得一提的是，一些外籍人士也开始在中国收购古宅。加拿大籍华人富商黄修志，从2000年开始收藏中国古宅，他的第一件“藏品”是苏州一座有260多年历史的民居，黄修志高价买下这栋古宅并修缮完整。黄修志最得意的收藏是中国著名诗人徐志摩浙江海宁旧居，距今已有480多年的历史。