揚州老宅承租權僅拍110萬 每月租金一百多

　　本報訊 6月初，揚州首次拍賣古城老宅承租權的消息一石激起千層浪。不過，在近日舉辦的拍賣會現場，原本預期爭相競價的場面並沒有出現，推出的10套老宅最終隻成交了4套。

　　當天的拍賣會場上，底價72.3萬元的粉妝巷13-4老宅掀起一波高潮，幾位競拍人輪番叫價，最終以110萬元成交。位於古城皮市街66號的老宅拍賣競爭更為激烈，這處面積為117平方米的老宅底價65.8萬元，經過近10位競拍者200多次競價，最終以111.9萬元成交。揚州市直管公房管理處主任柴強認為，成交的4處老宅地段位置較好，交通方便，不少還靠近學區﹔面積適中，基本在100多平方米，作為住宅來說正合適﹔都經過“原地原貌”的修繕處理，房屋結構完好，修復情況也不錯。

　　記者了解到，拍得這些老宅的承租權，就等於擁有了居住權，每個月隻要承擔1元/平方米的租金就可以長期租下去，由於承租權還可以轉讓，實際和買一套商品房沒有多大區別，而相同地段基本上沒有商品房供應。

　　地段條件優越，還有豐富的文化內涵，為何還有6套老宅未能拍出？“原因是多方面的，除了品相和居住環境，使用功能受限也是一個瓶頸。”揚州一家房產中介公司的負責人倪雲認為，老宅拍賣限定房屋隻允許自用居住，把很大一部分投資客擋在了門外，而他們更看重的是這些房屋的商業價值。

　　“老宅承租權拍賣所得資金，今后仍用於老城的解危、直管公房的修繕等，做法值得提倡，不過思路也要多元化。”揚州大學社會學專家周超認為，揚州老城經過這幾年的修繕，已經成為城市旅游亮點，一些高端的民俗住宿發展迅速，但針對普通游客的中檔民宿仍是個空白區，古城裡為數不多的幾家民宿都需提前一周預定。房管部門應綜合考慮，把一些地理位置好的老宅拿出來，豐富古城的商業形式。

　　(李 源)